2750 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 111,1 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 397 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113948089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639422
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58227113948089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 807 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +80 448 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 807 096 $ Poids 46 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 939 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 447 $ Poids 46 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 815 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +76 709 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 768 519 $ Poids 39 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +75 948 $ · Ajust. âge +36 582 $ | 853 401 $ Poids 38 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 597 148 $ Poids 37 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 714 347 $ Poids 34 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 116 $ Poids 33 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 562 274 $ Poids 32 % |
| 9 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 598 088 $ Poids 31 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 616 602 $ Poids 30 % |
| 11 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 662 $ Poids 30 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 537 298 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.