3220 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 7 176 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113952561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639480
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
58227113952561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 338 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 571 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 810 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 549 160 $ Poids 71 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 599 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 663 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 605 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 637 985 $ Poids 65 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 826 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 594 587 $ Poids 61 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 802 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 474 038 $ Poids 60 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 664 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −46 523 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 767 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 679 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 561 829 $ Poids 56 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 561 148 $ Poids 56 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 828 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 571 226 $ Poids 52 % |
| 11 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 961 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 497 141 $ Poids 52 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 901 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 614 510 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.