3230 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113952690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639481
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
58227113952690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 225 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 579 628 $ Poids 86 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 673 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 845 846 $ Poids 73 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 890 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 604 098 $ Poids 66 % |
| 4 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 920 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 705 068 $ Poids 63 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 804 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 531 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 607 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 735 234 $ Poids 62 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 620 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 827 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 666 687 $ Poids 60 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 614 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 707 037 $ Poids 57 % |
| 10 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 613 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −6 048 $ | 259 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 686 367 $ Poids 53 % |
| 12 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 595 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 663 863 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.