3205 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 143,2 m² · constr. 1975 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 445 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113952855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639483
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
58227113952855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 738 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 680 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 714 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 649 813 $ Poids 69 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 925 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 757 546 $ Poids 61 % |
| 4 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 826 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 688 841 $ Poids 54 % |
| 5 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 666 658 $ Poids 52 % |
| 6 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 683 313 $ Poids 44 % |
| 7 | 6054, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-11-18 · 396 m · Vendu 585 000 $ (3 821 $/m²) 153,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 627 552 $ Poids 39 % |
| 8 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 724 926 $ Poids 38 % |
| 9 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 342 666 $ Poids 38 % |
| 10 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 701 $ Poids 37 % |
| 11 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 671 325 $ Poids 36 % |
| 12 | 3388, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2024-09-12 · 450 m · Vendu 570 000 $ (4 077 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 640 627 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.