3180 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113953490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639491
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
58227113953490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 432 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 577 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 646 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 669 639 $ Poids 68 % |
| 3 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 644 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 643 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 899 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 554 503 $ Poids 67 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 699 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 773 874 $ Poids 62 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 898 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 600 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 317 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 597 611 $ Poids 61 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 873 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 478 740 $ Poids 61 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 566 491 $ Poids 58 % |
| 10 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 723 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 566 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 862 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 576 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 528 722 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.