3160 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 80,5 m² · constr. 1973 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113953582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639493
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
58227113953582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 451 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 566 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 920 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 544 378 $ Poids 66 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 665 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 658 166 $ Poids 64 % |
| 4 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 338 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 144 $ Poids 64 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 662 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 632 566 $ Poids 64 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 919 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 588 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 716 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −45 728 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 768 308 $ Poids 57 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 893 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 469 366 $ Poids 56 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 555 986 $ Poids 54 % |
| 10 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 742 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 557 122 $ Poids 54 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 879 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 566 183 $ Poids 51 % |
| 12 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 493 618 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.