3140 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 147,3 m² · constr. 1973 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 341 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113953745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639495
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
58227113953745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 809 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 684 418 $ Poids 68 % |
| 2 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 816 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 658 978 $ Poids 67 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 761 310 $ Poids 54 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 669 477 $ Poids 49 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 894 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 692 247 $ Poids 48 % |
| 6 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 684 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 237 128 $ Poids 45 % |
| 7 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 686 028 $ Poids 41 % |
| 8 | 6054, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-11-18 · 489 m · Vendu 585 000 $ (3 821 $/m²) 153,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 535 $ Poids 40 % |
| 9 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 727 369 $ Poids 38 % |
| 10 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 344 093 $ Poids 35 % |
| 11 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −72 590 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 767 011 $ Poids 34 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −52 460 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 765 861 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.