3175 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 93,2 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113954058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639501
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
58227113954058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
433 450 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 541 603 $ Poids 79 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 774 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +58 532 $ | 804 174 $ Poids 75 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 744 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 688 191 $ Poids 68 % |
| 4 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 728 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 661 782 $ Poids 64 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 621 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 597 622 $ Poids 63 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 493 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 619 050 $ Poids 59 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 583 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 971 $ Poids 54 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 929 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 593 016 $ Poids 53 % |
| 11 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 817 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 619 259 $ Poids 52 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 881 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −14 514 $ | 242 135 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.