2670 Rue PILON · Longueuil
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 407 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113957827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639538
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
58227113957827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 708 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 791 427 $ Poids 64 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 793 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 565 734 $ Poids 63 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 674 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 754 496 $ Poids 57 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge +51 215 $ | 838 609 $ Poids 50 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 587 782 $ Poids 42 % |
| 6 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 636 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 644 639 $ Poids 40 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 719 843 $ Poids 40 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 688 454 $ Poids 38 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 605 880 $ Poids 37 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1000 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +57 485 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 692 466 $ Poids 37 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 521 760 $ Poids 34 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 528 368 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.