2700 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 137,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 447 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113958095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639540
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
58227113958095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 639 264 $ Poids 51 % |
| 2 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 887 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 731 021 $ Poids 45 % |
| 3 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 739 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −49 230 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 632 451 $ Poids 41 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 714 571 $ Poids 39 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 649 798 $ Poids 37 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 637 742 $ Poids 35 % |
| 7 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 926 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 299 680 $ Poids 35 % |
| 8 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 627 480 $ Poids 34 % |
| 9 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 634 047 $ Poids 28 % |
| 10 | 3545, rue Prince-Charles, Longueuil 2024-11-13 · 834 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 712 $ Poids 26 % |
| 11 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 324 516 $ Poids 25 % |
| 12 | 6054, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-11-18 · 971 m · Vendu 585 000 $ (3 821 $/m²) 153,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 385 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.