2455 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 409 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113959107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639548
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
58227113959107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 889 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 836 664 $ Poids 64 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 875 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 793 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 997 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 853 $ Poids 57 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 841 074 $ Poids 50 % |
| 5 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 804 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 677 524 $ Poids 43 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 756 485 $ Poids 41 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 727 311 $ Poids 39 % |
| 8 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 751 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +6 474 $ | 136 787 $ Poids 38 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 640 543 $ Poids 34 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 646 241 $ Poids 34 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 267 $ Poids 34 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 590 967 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.