2355 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 135,9 m² · constr. 2015 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 479 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113959249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707877
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
58227113959249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 773 610 $ Poids 43 % |
| 2 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 806 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 615 253 $ Poids 39 % |
| 3 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 822 315 $ Poids 39 % |
| 4 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 935 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 706 123 $ Poids 38 % |
| 5 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 962 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 839 939 $ Poids 38 % |
| 6 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 882 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −53 033 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 648 $ Poids 34 % |
| 7 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 364 $ Poids 32 % |
| 8 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 771 938 $ Poids 31 % |
| 9 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 576 $ Poids 29 % |
| 10 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 328 018 $ Poids 29 % |
| 11 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 723 133 $ Poids 28 % |
| 12 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 732 675 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.