3590 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 7 056 $/m² · 84 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 338 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113960437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639560
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
58227113960437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 211 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 602 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 712 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 577 866 $ Poids 76 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 628 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 450 $ Poids 73 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 787 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 627 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 767 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 500 691 $ Poids 71 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 648 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 669 315 $ Poids 70 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 711 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 782 225 $ Poids 68 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 92 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 550 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 590 993 $ Poids 58 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 876 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 706 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 589 775 $ Poids 57 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 871 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 600 258 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.