3610 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 334 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113960735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639564
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
58227113960735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 90 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 577 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 739 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 820 000 $ Poids 77 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 782 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 528 607 $ Poids 73 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 209 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 637 064 $ Poids 72 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 801 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 662 398 $ Poids 71 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 654 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 730 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 676 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 702 613 $ Poids 66 % |
| 8 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 528 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 258 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 569 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 660 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 618 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 712 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 609 591 $ Poids 59 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 892 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 677 054 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.