3270 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 90,8 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113961296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639569
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
58227113961296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 188 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 548 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 302 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 603 631 $ Poids 78 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 720 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 809 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 647 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 695 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 822 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 499 633 $ Poids 73 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 844 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 626 516 $ Poids 72 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 659 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 668 670 $ Poids 70 % |
| 8 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 606 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 245 017 $ Poids 62 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 796 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 578 774 $ Poids 61 % |
| 10 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 610 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 626 488 $ Poids 60 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 590 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 643 943 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.