3595 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 92 m² · constr. 1981 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113961641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639572
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58227113961641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 142 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 573 328 $ Poids 87 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 741 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 814 035 $ Poids 77 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 261 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 631 601 $ Poids 76 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 662 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 725 442 $ Poids 73 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 813 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 524 199 $ Poids 72 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 834 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 656 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 679 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 697 356 $ Poids 68 % |
| 8 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 576 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 256 276 $ Poids 63 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 763 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 604 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 600 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 655 161 $ Poids 60 % |
| 11 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 614 175 $ Poids 57 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 921 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 671 992 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.