3615 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 99 m² · constr. 1981 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 387 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113961970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639577
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
58227113961970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 141 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 593 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 769 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 841 870 $ Poids 70 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 923 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 619 211 $ Poids 63 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 828 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 544 769 $ Poids 62 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 920 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 723 739 $ Poids 62 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 688 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 750 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 848 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 682 527 $ Poids 61 % |
| 8 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 579 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 265 509 $ Poids 57 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 635 328 $ Poids 57 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 259 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 657 095 $ Poids 56 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 706 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 721 892 $ Poids 55 % |
| 12 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 615 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 678 919 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.