3125 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 224,2 m² · constr. 1974 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 500 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113963225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639597
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
58227113963225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 194 027 $ Poids 41 % |
| 2 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 875 416 $ Poids 37 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 478 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +97 562 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 885 494 $ Poids 36 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 061 618 $ Poids 34 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 997 050 $ Poids 32 % |
| 6 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 073 635 $ Poids 29 % |
| 7 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 917 $ Poids 25 % |
| 8 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 009 665 $ Poids 24 % |
| 9 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 760 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 837 435 $ Poids 23 % |
| 10 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +75 328 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 886 814 $ Poids 23 % |
| 11 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 786 061 $ Poids 17 % |
| 12 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 240 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 968 240 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.