3210 Rue SAVARD · Longueuil
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 80,5 m² · constr. 1974 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 345 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113963320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639598
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
58227113963320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 440 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 569 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 927 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 547 103 $ Poids 65 % |
| 3 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 357 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 844 $ Poids 63 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 716 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 661 366 $ Poids 62 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 718 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 635 626 $ Poids 61 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 951 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 592 069 $ Poids 56 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 927 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 471 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 774 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −45 728 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 768 308 $ Poids 54 % |
| 9 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 795 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 559 797 $ Poids 52 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 558 901 $ Poids 51 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 938 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 569 028 $ Poids 48 % |
| 12 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 522 084 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.