3111 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 174,2 m² · constr. 1973 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 420 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113963408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639601
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
58227113963408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 722 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 958 $ Poids 79 % |
| 2 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 512 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 771 519 $ Poids 62 % |
| 3 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 837 760 $ Poids 56 % |
| 4 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 858 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 719 107 $ Poids 53 % |
| 5 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 491 689 $ Poids 49 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 449 390 $ Poids 48 % |
| 7 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +63 029 $ | 987 561 $ Poids 46 % |
| 8 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +60 937 $ | 954 790 $ Poids 45 % |
| 9 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 835 721 $ Poids 40 % |
| 10 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 792 443 $ Poids 35 % |
| 11 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 724 743 $ Poids 34 % |
| 12 | 6054, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-11-18 · 490 m · Vendu 585 000 $ (3 821 $/m²) 153,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 928 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.