3170 Rue SAVARD · Longueuil
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 119,1 m² · constr. 1974 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113963575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639603
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
58227113963575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 927 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 238 $ Poids 57 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 865 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 615 845 $ Poids 51 % |
| 3 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 540 487 $ Poids 49 % |
| 4 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 533 468 $ Poids 48 % |
| 5 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 369 $ Poids 47 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 630 647 $ Poids 47 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 768 204 $ Poids 46 % |
| 8 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 536 961 $ Poids 46 % |
| 9 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 689 818 $ Poids 45 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 656 247 $ Poids 45 % |
| 11 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 630 368 $ Poids 43 % |
| 12 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 952 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 627 366 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.