3150 Rue SAVARD · Longueuil
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 353 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113963749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639605
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
58227113963749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 405 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 803 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 574 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 852 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 842 267 $ Poids 66 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 800 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 728 772 $ Poids 56 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 598 500 $ Poids 54 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 526 653 $ Poids 53 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 798 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 700 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 660 143 $ Poids 51 % |
| 9 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 698 223 $ Poids 51 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 531 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 920 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 636 809 $ Poids 51 % |
| 11 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 615 260 $ Poids 50 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 831 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 257 174 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.