3100 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113964092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639611
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
58227113964092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 392 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 771 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 444 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 553 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 814 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 808 468 $ Poids 73 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 554 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 608 803 $ Poids 72 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 770 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 701 168 $ Poids 69 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 763 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 674 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 504 305 $ Poids 62 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 632 284 $ Poids 61 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 595 540 $ Poids 55 % |
| 10 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 804 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 631 959 $ Poids 53 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 840 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −6 048 $ | 247 172 $ Poids 53 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 975 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 604 526 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.