3085 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 376 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113964582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639618
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
58227113964582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 419 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 779 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 333 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 743 483 $ Poids 85 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 558 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 855 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 823 579 $ Poids 70 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 807 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 708 539 $ Poids 63 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 559 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 802 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 616 742 $ Poids 62 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 802 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 681 288 $ Poids 59 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 510 212 $ Poids 58 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 639 692 $ Poids 57 % |
| 10 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 855 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 249 765 $ Poids 52 % |
| 11 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 830 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 638 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 598 147 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.