3130 Rue SAVARD · Longueuil
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 363 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113964841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639621
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
58227113964841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 425 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 781 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 327 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 560 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 870 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 822 386 $ Poids 70 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 819 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 710 652 $ Poids 63 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 551 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 618 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 816 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 683 297 $ Poids 59 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 511 960 $ Poids 58 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 641 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 851 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 250 579 $ Poids 52 % |
| 11 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 834 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 640 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 600 151 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.