2925 Rue FERNAND · Longueuil
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 339 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113966895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639636
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
58227113966895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 676 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 598 922 $ Poids 64 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 631 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 546 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 839 444 $ Poids 62 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 564 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 796 149 $ Poids 56 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +55 271 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 869 306 $ Poids 47 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 134 $ Poids 44 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 729 407 $ Poids 42 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 037 $ Poids 38 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 989 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 759 816 $ Poids 38 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 641 628 $ Poids 36 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 638 202 $ Poids 35 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 974 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +65 196 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 730 777 $ Poids 35 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 551 895 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.