2915 Rue FERNAND · Longueuil
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 166,5 m² · constr. 1976 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 410 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113966976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639637
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
58227113966976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 136 $ Poids 71 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 255 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 922 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 330 282 $ Poids 49 % |
| 4 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 792 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 753 967 $ Poids 48 % |
| 5 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 701 895 $ Poids 47 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 817 508 $ Poids 42 % |
| 7 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 902 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 882 $ Poids 39 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +75 635 $ | 981 312 $ Poids 37 % |
| 9 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 656 392 $ Poids 37 % |
| 10 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −48 587 $ | 785 028 $ Poids 36 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 948 748 $ Poids 36 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 420 526 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.