2650 Rue PILON · Longueuil
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 166 m² · constr. 1966 · terrain 1 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 440 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113968020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639649
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
58227113968020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 736 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 685 635 $ Poids 69 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 303 $ Poids 53 % |
| 3 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 946 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 329 749 $ Poids 48 % |
| 4 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 931 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 752 828 $ Poids 43 % |
| 5 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 700 778 $ Poids 41 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 816 193 $ Poids 40 % |
| 7 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 914 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 578 $ Poids 39 % |
| 8 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 325 $ Poids 38 % |
| 9 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 938 068 $ Poids 37 % |
| 10 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 906 939 $ Poids 36 % |
| 11 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 814 425 $ Poids 33 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 386 152 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.