2300-2310 Rue PILON · Longueuil
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 165,8 m² · constr. 1965 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 377 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113969806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639669
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
58227113969806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 910 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 681 985 $ Poids 61 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 141 $ Poids 45 % |
| 3 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 329 536 $ Poids 41 % |
| 4 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 935 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 820 193 $ Poids 38 % |
| 5 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 752 372 $ Poids 37 % |
| 6 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 056 $ Poids 34 % |
| 7 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 700 331 $ Poids 34 % |
| 8 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 815 667 $ Poids 32 % |
| 9 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 899 $ Poids 32 % |
| 10 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 891 038 $ Poids 30 % |
| 11 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +29 414 $ | 933 376 $ Poids 30 % |
| 12 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +28 437 $ | 902 403 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.