6027 Rue GABRIELLE-ROY app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 93 m² · constr. 1992 · terrain 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113970730600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639680
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
58227113970730600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 152 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 605 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 239 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 667 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 833 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 818 012 $ Poids 72 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 838 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 556 068 $ Poids 70 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 854 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 696 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 743 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 764 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 553 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +14 514 $ | 270 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 769 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 734 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 725 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 637 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 629 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 692 380 $ Poids 59 % |
| 11 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 951 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 708 367 $ Poids 55 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 637 567 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.