6020 Rue GABRIELLE-ROY app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 106,4 m² · constr. 1994 · terrain 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113970975200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639687
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
58227113970975200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 648 928 $ Poids 77 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 958 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 797 667 $ Poids 65 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 982 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 578 $ Poids 62 % |
| 4 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 573 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 861 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 871 294 $ Poids 53 % |
| 6 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 918 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −40 087 $ | 518 018 $ Poids 49 % |
| 7 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 787 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 524 676 $ Poids 49 % |
| 8 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 971 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 521 410 $ Poids 47 % |
| 9 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 661 356 $ Poids 47 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 166 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 693 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 882 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 600 704 $ Poids 46 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 678 059 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.