6020 Rue GABRIELLE-ROY app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113970975200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639689
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
58227113970975200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 638 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 958 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 785 070 $ Poids 64 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 982 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 669 183 $ Poids 63 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 861 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 856 980 $ Poids 59 % |
| 5 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 564 540 $ Poids 54 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 882 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 590 125 $ Poids 53 % |
| 7 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 603 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +16 934 $ | 286 246 $ Poids 52 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 899 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 738 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 773 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 806 181 $ Poids 50 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 667 181 $ Poids 50 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 757 635 $ Poids 47 % |
| 12 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 671 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 731 791 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.