3151 Rue SAVARD · Longueuil
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 81,1 m² · constr. 1973 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113973198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639726
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
58227113973198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 531 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 568 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 313 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 694 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 428 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 910 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 723 362 $ Poids 68 % |
| 4 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 466 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 589 315 $ Poids 60 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 546 381 $ Poids 60 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 830 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 660 340 $ Poids 59 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 830 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 634 670 $ Poids 58 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 886 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 770 693 $ Poids 52 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 591 015 $ Poids 52 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 471 129 $ Poids 51 % |
| 11 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 426 338 $ Poids 50 % |
| 12 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 521 072 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.