3155 Rue SICOTTE · Longueuil
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 7 395 $/m² · 73 m² · constr. 1975 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113973763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639737
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
58227113973763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 505 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 544 704 $ Poids 72 % |
| 2 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 467 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 399 $ Poids 66 % |
| 3 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 524 782 $ Poids 49 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 408 857 $ Poids 45 % |
| 5 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 598 $ Poids 45 % |
| 6 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 477 201 $ Poids 44 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 540 775 $ Poids 37 % |
| 8 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 940 m · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 128 $ Poids 36 % |
| 9 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 932 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 538 359 $ Poids 35 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 858 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −50 124 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 612 398 $ Poids 34 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 169 $ Poids 30 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −918 $ | 176 014 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.