2250 Rue FERNAND · Longueuil
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 90,2 m² · constr. 1966 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113978489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639763
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
58227113978489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 871 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 734 566 $ Poids 70 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 808 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 704 468 $ Poids 69 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 918 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 527 765 $ Poids 58 % |
| 4 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 731 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 121 838 $ Poids 56 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 636 339 $ Poids 54 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 580 796 $ Poids 52 % |
| 7 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 812 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 600 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +51 215 $ | 784 929 $ Poids 50 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 670 919 $ Poids 47 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 645 146 $ Poids 45 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 482 090 $ Poids 37 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 601 570 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.