5805 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
421 600 $
Autre · 4 638 $/m² · 90,9 m² · constr. 1963 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113979647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
639775
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
58227113979647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-04-01 · 771 m · Vendu 412 000 $ (4 454 $/m²) 92,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 383 963 $ Poids 73 % |
| 2 | 6055, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-20 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 548 $ Poids 73 % |
| 3 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-08 · 771 m · Vendu 433 000 $ (4 487 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 382 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-01-08 · 718 m · Vendu 423 000 $ (4 500 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 874 $ Poids 71 % |
| 5 | 6030, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-05-27 · 937 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 593 $ Poids 66 % |
| 6 | 3305, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-04 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 969 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 343 $ Poids 66 % |
| 7 | 3321, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-11 · 826 m · Vendu 415 000 $ (4 222 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 112 $ Poids 66 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 954 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 725 889 $ Poids 65 % |
| 9 | 6040, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-05-25 · 961 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 485 $ Poids 65 % |
| 10 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 891 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 697 012 $ Poids 64 % |
| 11 | 6025, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-03-26 · 967 m · Vendu 338 000 $ (3 611 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 325 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 6067, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 311 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 369 518 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.