5815 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 101,6 m² · constr. 1963 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 334 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113979826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639777
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
58227113979826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 952 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 770 957 $ Poids 57 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 996 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 728 $ Poids 56 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 886 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 736 664 $ Poids 53 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 819 284 $ Poids 40 % |
| 5 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 893 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 629 161 $ Poids 36 % |
| 6 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +65 927 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 669 426 $ Poids 34 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 702 632 $ Poids 33 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 675 925 $ Poids 31 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 572 718 $ Poids 29 % |
| 10 | 3465, rue Adélaide, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 598 285 $ Poids 28 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 515 589 $ Poids 27 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 590 804 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.