5825 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 100 m² · constr. 1963 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 373 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113979995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639779
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
58227113979995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 951 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 764 218 $ Poids 59 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 990 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 228 $ Poids 57 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 882 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 730 735 $ Poids 56 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 812 922 $ Poids 41 % |
| 5 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 894 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 623 940 $ Poids 39 % |
| 6 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 967 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 663 466 $ Poids 36 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 696 834 $ Poids 35 % |
| 8 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 811 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −4 316 $ | 126 804 $ Poids 34 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 670 317 $ Poids 33 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +69 198 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 637 $ Poids 32 % |
| 11 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 738 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +68 815 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 628 558 $ Poids 30 % |
| 12 | 3465, rue Adélaide, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 593 799 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.