5960 Rue TOURBIÈRE app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 80,7 m² · constr. 2016 · terrain 71,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,5 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113982846600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723702
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
58227113982846600010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 500 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 341 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 064 $ Poids 69 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 508 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 595 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 814 677 $ Poids 64 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 621 $ Poids 61 % |
| 6 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 508 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 568 $ Poids 59 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 919 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 691 $ Poids 54 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 931 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 706 708 $ Poids 53 % |
| 9 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 917 $ Poids 52 % |
| 10 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 990 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 785 $ Poids 49 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 693 551 $ Poids 49 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 559 373 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.