5960 Rue TOURBIÈRE app. 109 app. 109 · Longueuil
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 86,8 m² · constr. 2016 · terrain 74,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113982846600010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723706
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
58227113982846600010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 341 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 508 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 840 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 500 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 103 $ Poids 71 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 919 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 797 $ Poids 62 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 991 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 793 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 931 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 728 089 $ Poids 59 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 991 $ Poids 58 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 577 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 876 $ Poids 57 % |
| 11 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 990 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 262 $ Poids 57 % |
| 12 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 426 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.