5960 Rue TOURBIÈRE app. 110 app. 110 · Longueuil
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 109,6 m² · constr. 2016 · terrain 93,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113982846600010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723707
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
58227113982846600010110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 228 $ Poids 66 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 508 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 403 $ Poids 58 % |
| 3 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 915 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 645 443 $ Poids 56 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 341 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +71 150 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 870 160 $ Poids 53 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 856 898 $ Poids 52 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 817 $ Poids 50 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 478 $ Poids 48 % |
| 8 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 364 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 779 $ Poids 48 % |
| 9 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 592 276 $ Poids 45 % |
| 10 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +18 708 $ | 584 073 $ Poids 44 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 991 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 884 019 $ Poids 42 % |
| 12 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 587 898 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.