5960 Rue TOURBIÈRE app. 305 app. 305 · Longueuil
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 58,5 m² · constr. 2016 · terrain 53,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113982846600010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723722
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
58227113982846600010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 508 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −58 271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 564 219 $ Poids 19 % |
| 2 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −65 548 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 691 $ Poids 18 % |
| 3 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 649 $ Poids 16 % |
| 4 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 441 664 $ Poids 13 % |
| 5 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 213 449 $ Poids 11 % |
| 6 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 299 332 $ Poids 11 % |
| 7 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 558 $ Poids 9 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 500 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −81 944 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 574 495 $ Poids 8 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −58 810 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 534 302 $ Poids 7 % |
| 10 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −59 833 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 424 153 $ Poids 6 % |
| 11 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −66 119 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 539 538 $ Poids 5 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −77 142 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 544 485 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.