5960 Rue TOURBIÈRE app. 408 app. 408 · Longueuil
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 57,1 m² · constr. 2016 · terrain 50,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 183 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113982846600010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723735
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
58227113982846600010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 508 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −63 338 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 559 152 $ Poids 14 % |
| 2 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −72 056 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 183 $ Poids 14 % |
| 3 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 234 $ Poids 13 % |
| 4 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 211 483 $ Poids 10 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −47 529 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 437 840 $ Poids 10 % |
| 6 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 296 541 $ Poids 9 % |
| 7 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 806 $ Poids 8 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −63 624 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 529 487 $ Poids 5 % |
| 9 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 147 $ Poids 4 % |
| 10 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −40 390 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 205 $ Poids 4 % |
| 11 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −70 891 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 534 767 $ Poids 4 % |
| 12 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −66 619 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 520 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.