5835 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 7 238 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 394 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113989164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
639817
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58227113989164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 739 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 814 $ Poids 74 % |
| 2 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 811 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 101 $ Poids 63 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 877 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 696 760 $ Poids 58 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 571 509 $ Poids 56 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 950 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 726 142 $ Poids 56 % |
| 6 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 736 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 593 710 $ Poids 55 % |
| 7 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 627 382 $ Poids 54 % |
| 8 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 895 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 593 421 $ Poids 46 % |
| 9 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 984 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 522 703 $ Poids 41 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 663 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 637 312 $ Poids 41 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +69 506 $ | 776 976 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.