6150 Rue BERNARD-RACICOT app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 92,7 m² · constr. 2010 · terrain 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,5 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 255 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113990719300060003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704507
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
58227113990719300060003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 562 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 865 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 384 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 533 $ Poids 85 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 453 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 051 $ Poids 70 % |
| 5 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 855 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 429 $ Poids 62 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 816 819 $ Poids 61 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 594 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 952 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 179 $ Poids 58 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 470 $ Poids 58 % |
| 10 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 759 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 280 181 $ Poids 56 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 975 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 748 769 $ Poids 54 % |
| 12 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 887 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 327 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.