5980 Rue TOURBIÈRE app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 80,9 m² · constr. 2015 · terrain 93,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,2 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113992452600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720286
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
58227113992452600010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 512 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 381 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 805 $ Poids 69 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 959 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 524 $ Poids 65 % |
| 4 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 554 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 815 520 $ Poids 63 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 289 $ Poids 61 % |
| 6 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 544 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 292 $ Poids 58 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 596 $ Poids 55 % |
| 8 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 919 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 096 $ Poids 53 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 962 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 415 $ Poids 53 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 977 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 707 409 $ Poids 51 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 283 $ Poids 49 % |
| 12 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 509 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.