5980 Rue TOURBIÈRE app. 209 app. 209 · Longueuil
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 86,3 m² · constr. 2015 · terrain 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113992452600010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720299
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
58227113992452600010209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 381 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 816 $ Poids 83 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 512 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 554 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 838 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 697 $ Poids 69 % |
| 5 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 959 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 078 $ Poids 61 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 919 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 485 $ Poids 60 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 962 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 322 $ Poids 58 % |
| 9 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 791 370 $ Poids 57 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 977 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 726 336 $ Poids 57 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 575 829 $ Poids 56 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 047 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.