5980 Rue TOURBIÈRE app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 103,7 m² · constr. 2015 · terrain 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 340 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113992452600010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720310
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
58227113992452600010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 554 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 381 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 848 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 836 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 782 $ Poids 51 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 860 558 $ Poids 50 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 911 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 627 704 $ Poids 48 % |
| 8 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 832 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 294 690 $ Poids 43 % |
| 9 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 919 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 519 $ Poids 43 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 626 960 $ Poids 42 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 962 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 819 043 $ Poids 42 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 334 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 507 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.