5985 Rue TOURBIÈRE app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 92,5 m² · constr. 2013 · terrain 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113992977900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713682
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
58227113992977900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 449 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 792 $ Poids 83 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 619 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 864 378 $ Poids 83 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 478 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 134 $ Poids 80 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 587 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 322 $ Poids 66 % |
| 5 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 893 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 118 $ Poids 60 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 816 023 $ Poids 57 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 594 048 $ Poids 52 % |
| 9 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 936 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 788 $ Poids 51 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 738 $ Poids 51 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 748 068 $ Poids 51 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 906 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 279 917 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.