5985 Rue TOURBIÈRE app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 7 103 $/m² · 58,3 m² · constr. 2012 · terrain 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113992977900010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713692
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
58227113992977900010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 614 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −58 995 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 495 $ Poids 18 % |
| 2 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −66 477 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 761 $ Poids 16 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 441 117 $ Poids 11 % |
| 4 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 213 168 $ Poids 10 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 587 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −82 673 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 573 767 $ Poids 7 % |
| 6 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 736 $ Poids 7 % |
| 7 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 936 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −60 372 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 423 613 $ Poids 6 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −59 497 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 533 614 $ Poids 6 % |
| 9 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −77 068 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 534 867 $ Poids 5 % |
| 10 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 822 $ Poids 5 % |
| 11 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −57 123 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 436 011 $ Poids 5 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −77 809 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 543 817 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.